«Время не ждёт, позвони своему адвокату»
 +7 (905) 766-33-44    info@legal-desk.ru

Обращение взыскания на единственную квартиру должника теперь возможно

Обращение взыскания на единственную квартиру должника теперь возможно (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).
С 17 ноября 2015 года сняты ранее установленные запреты на арест имущества должника. Теперь наличие у должника и его семьи единственного пригодного для проживания жилого помещения не спасет это помещение от ареста. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 50 от 17.11.2015 г. дал нижестоящим судам руководящую установку: арест может быть наложен и на такое имущество, на которое по закону нельзя обратить взыскание, в том числе, на жилое помещение (квартиру), являющееся единственно пригодным для проживания должника и его семьи. Порядок обращения взыскания на имущество должника также претерпел серьезные изменения в пользу кредиторов. Если арест и последующее взыскание происходит в отношении земельного участка – такой участок можно «разрезать» на кусочки, оставив собственнику-должнику только необходимый для функционирования минимум, остальная земля будет продана с торгов. Та же участь постигнет и загородные дома граждан-должников. Таким образом, взыскание в особом порядке обращается на имущество, на которое ранее взыскание обратить было нельзя (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ). Даже общую совместную собственность, нажитую супругами в браке, теперь буду арестовывать и реализовывать за долги одного из супругов. Теперь – забота супруга/супруги должника освобождать свою часть (долю) в совместном имуществе из-под ареста. С момента появления в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, который ведется Росреестром) записи об аресте и запрете распоряжаться арестованным имуществом должника, должник фактически утрачивает право на совершение каких-либо действий с таким имуществом: арестованное имущество нельзя подарить, продать, поменять, в жилое помещение (квартиру, загородный дом) нельзя никого вселить, никого нельзя зарегистрировать, нежилое помещение – не сдать в долгосрочную аренду. Более того, обеспечивая исполнение исполнительного документа (листа, постановления ГИБДД, требования налоговой инспекции), судебный пристав вправе не соблюдать установленную законом очередность обращения взыскания. Если ранее законодательство об исполнительном производстве обязывало судебного пристава-исполнителя в первую очередь обращать взыскание на денежные средства должника, то теперь под взыскание в первую очередь может попасть любое имущество – жилые помещения, доли в бизнесе и т.д. Верховный Суд Российской Федерации позволил арестовывать корреспондентские счета должников – клиентов банка. Еще раз оговорен порядок выезда должников за рубеж. В случае неисполнения гражданином исполнительных документов несудебных органов – постановлений ГИБДД, требований налоговых инспекций и т.д. запрет на выезд за рубеж устанавливает суд. В остальных случаях – постановление о временном ограничении на выезд гражданина-должника из РФ выносит судебный пристав-исполнитель, в том числе, по собственной инициативе. Подтверждено право судебного пристава-исполнителя регистрировать имущество на имя должников, когда должник от этого уклоняется. Как и прежде, после смерти должника его наследники становятся обязанными выплачивать имеющийся и непогашенный долг. Практикующие юристы зачастую сталкиваются с трудностями при исполнении уже вступившего в законную силу судебного решения. Это и медлительность исполнительной системы, и противодействие со стороны должников. Произведут ли положительный эффект разъяснения, данные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 г. покажет время. С текстом вышеуказанного Постановления Пленума Верховного суда РФ можно ознакомиться здесь.